Superbe longère rénovée offrant des lieux de vie spacieux et lumineux avec seconde maison et grande dépendance. Le tout dans un cadre rural agréable, à proximité des principales commodités et des principaux axes routiers (A87).
Entre Brissac-Quincé et Angers, cette belle maison entourée d'un jardin arboré de 3000m² vous offre une vie moderne dans une maison de caractère.
Au RDC de l'habitation principale; une salle de séjour très spacieuse avec escalier en colimasson. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, une arrière-cuisine très pratique. Le jardin et la terrasse sont accessibles des deux côtés du rez-de-chaussée. Un couloir vous mène à la magnifique suite parentale avec une énorme salle de bains avec baignoire balnéo, dressing, WC. Vous pouvez accéder également au sous sol.
Au 1er étage; L'escalier en colimaçon du salon mène à un grand palier avec un coin salon, et à un couloir menant à trois chambres, une salle de bains et des WC.
Le sous-sol dispose d'une entrée séparée depuis le jardin. Il est composé d'une buanderie, d'un bureau et d'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou de rangement.
La maison est parfaitement chauffée avec une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs.
Maison secondaire (67m2) : Ce charmant gîte est attenant à la maison principale, tout en conservant son indépendance. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salon ouverte et des toilettes ; à l'étage, il y a deux chambres, une salle de douche et des toilettes.
La dépendance de 100m2 sur le terrain peut accueillir plusieurs véhicules, un grand atelier ou peut également être convertie en logement supplémentaire.... vous avez le choix! Elle dispose d'une toiture neuve et de portes électriques.
Parking pour plusieurs voitures sur l'avant-cour derrière un portail électrique avec un système d'entrée par interphone.
La maison est située dans un joli cadre de campagne, mais à une courte distance en voiture de la route principale Cholet / Angers. Elle se trouve à environ 5 km des deux villages - Vauchrétien et Sainte Melaine - et du bourg de Brissac-Quincé avec ses restaurants, boulangeries, boucherie, bureau de poste, épiceries, grand supermarché, tabac. Centre ville d'Angers et gare SNCF à moins de 20km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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